Representamos nossos clientes junto a entidades públicas e privadas.
Análise da situação real do imóvel, transmissão da propriedade, seja através de um financiamento ou de uma escritura, retirada e análise de certidões e contratos, averbação, desmembramento.

Agentes Despachantes

foto

João Luz

Olá, com prazer venho me apresentar a você. Me chamo Pedro Luz sou Despachante Documentalista Imobiliário, atuo no mercado de trabalho a mais de 5 anos e sei de perto que a falta de informação dos proprietário de imoveis torna cerca de 70% dos imóveis em Alagoas em sitiação irregular.

Ao longo do tempo que venho trabalhando como despachante documentalista percebi que varias pessoas não possui o título de posse imóvel, existe outras pessoas que tem o documento do imóvel, porém esse documento é diferente da situação atual do imóvel.

Por essas e outras situações me proponho a esclarecer e formalizar a regularização do seu imóvel.

foto

Denis P. S. Buarque

Tenho o prazer em me apresentar a você e falar um pouco sobre mim.

Sou formado em administração com especialização em sistemas de informação, sou programador web, atuo no mercado na criação e desenvolvimento de sites e sistemas web.

Inserido no mercado imobiliário meu objetivo principal é a assessoria como despachante documentalista imobiliário, desde a análise da situação real do imóvel, transmissão da propriedade, seja através de um financiamento ou de uma escritura, retirada e análise de certidões e contratos, averbação, desmembramento, representando o cliente junto a entidades públicas e privadas.

"QUEM NÃO REGISTRA, NÃO É DONO"

Saiba que: "Só é dono quem registra seu imóvel"

Contrato Particular de Compra e Venda, não tem a fé pública dada pelo Tabelião e, portanto não tem a forma e nem os efeitos jurídicos legais de uma Escritura Pública. A Escritura Pública é a garantia de regularidade na compra de um imóvel.

video
Meu imóvel não tem escritura nem registro, o que faço?

Quando se compra um imóvel não registrado, deve-se lavrar uma Escritura Pública de Cessão de Direitos de Posse, pois o vendedor ou cedente detém somente a posse do imóvel, não é o proprietário.

video
Para que serve Escritura Publica de Compra e Venda?

A Escritura Pública é necessária para dar validade formal ao ato jurídico exigido por Lei, é lavrado na presença do Tabelião, este munido de FÉ PÚBLICA e devidamente autorizado pelo estado, a declarar o direito real sobre o imóvel comprado.

video
Comprei um imóvel sem escritura e não sei quem é o dono. E agora?

Você pode recorrer à lei de usucapião. Porém, para isso, você precisa morar no imóvel há no mínimo a 5 (cinco) anos. Lembrando que você precisa ter pagado as taxas e impostos do imóvel (IPTU, energia, água) durante esse período para conseguir provar que mora nele.

video
Quais os principais problemas em comprar um imóvel sem escritura?

As instituições bancárias não fazem financiamento de imóveis com contrato particular de compra e venda. Para a Justiça, o imóvel pertence a quem tem a escritura e registro. "Imóveis sem escritura estão em situação irregular".

video
Fique sabendo!

Aquele que compra um imóvel que possui registro imobiliário no Cartório de Registro de Imóveis do município está adquirindo o direito total e real sobre o imóvel comprado. Deve-se lavrar, no Cartório de Notas, uma Escritura Pública de Compra e Venda que é o instrumento jurídico fundamental para a obtenção da propriedade plena.

video

Dúvidas Frequentes

Fale Conosco